Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding Nederland/Duitsland

Door onze uitgekiende methode inventariseren we uw situatie en analyseren we de woning van uw keuze. We laten daarbij niets aan het toeval over. Bouwkundige staat, onderhoudsconditie, ligging, marktwerking en zelfs de situatie van de verkopers brengen we in kaart. Dit voegen we samen in een mooi en praktisch rapport waarin onder andere de taxatiewaarde staat. Daarna stellen we een onderhandelingsstrategie op en uw droomhuis wordt werkelijkheid!
Ons tarief is bijzonder scherp: voor 1,5% van de aankoopprijs van het pand inclusief btw!! staan wij u bij. U kunt door heel Nederland en Duitsland gebruik maken van onze diensten, we zijn gespecialiseerd in aankoopbegeleiding, wij doen niets anders!

Algemene informatie Duitsland

De Bondsrepubliek Duitsland is een land in Midden-Europa met bijna 83 miljoen inwoners en een oppervlakte van plm. 357.000 vierkante kilometer; daarmee is het land ruim 8,5 keer zo groot als Nederland. Duitsland kent een divers landschap: van laagvlaktes in het noorden tot heuvelachtige gebieden in het centrale deel en hoge bergen in het zuiden.

Op kantoor hebben we de kennis om mensen te begeleiden die van plan zijn zich permanent in Duistland te gaan vestigen. Er komt, als u emigreert naar Duitsland, meer bij kijken dan alleen maar het kopen van de woning namelijk het Duitse koopproces; juridische en notariële aspecten. Wij kunnen u hierin tegen een voordelig tarief begeleiden.

U zult achteraf merken dat deze service zich vanzelf terugverdient omdat wij u neutraal en kostenbesparend adviseren. Tevens hebben wij contact met Duitse en Nederlandse banken die u een deskundig financieel advies geven dat het dichts bij u aansluit. Denk tevens aan belastingen, verzekeringen, auto importeren, ziekenfonds, dokter, tandarts, nutsvoorzieningen etc. Ook dit moet allemaal geregeld worden. Heeft u kinderen en vraagt u zich af wat het beste voor de kinderen is betreffende scholing ook hier hebben wij antwoorden op.

Nieuwsgierig en geïnteresseerd, bel kantoor op en vraag naar “Duitsland advies”. Momenteel hebben we een speciale actie dus loont het zich zeker voor u om eens te bellen.

10 redenen om naar Duitsland te willen verhuizen

De redenen dat mensen daartoe besluiten zijn soms persoonlijk (relatie, werk), maar vaak van financiële aard, en in toenemende mate gaan ook sociale motieven een rol spelen.

1. Huizen zijn veel goedkoper dan in Nederland.
Voor de prijs van een rijtjeshuis in Amersfoort koopt u in de Duitse grensstreek een aardige vrijstaande woning in Kranenburg (bij Nijmegen over de grens) of Gronau (bij Enschede), zelfs een heuse woonboerderij met een hectare grond in Ost Friesland; het hangt een beetje van de locatie af.

2. Er is nog bouwgrond beschikbaar en bouwen is bovendien betaalbaar.
Het mogen kopen van een perceeltje grond wordt in Nederland als een lot uit de loterij beschouwd, en dan kost het nog zomaar € 300 tot € 400/m². In Duitsland is € 200/m² een topprijs. Er is al bouwgrond te koop voor € 70/m². 

3. Het woongenot is groter
Wijken zijn ruimer opgezet, de kwaliteit van huizen is doorgaans hoger, de buurt is gezelliger en veiliger. Een tuin en een eigen oprit is voor bijna iedereen weggelegd. De natuur is op veel plekken schitterend.

4. Autorijden is aanzienlijk goedkoper
Geen BPM en een vriendelijk tarief voor de wegenbelasting, zorgen ervoor dat de auto weer betaalbaar wordt. Soms krijgt u bij emigratie duizenden Euro’s aan BPM terug.

5. Fiscale voordelen voor eigen woning
Als u inkomen heeft uit Nederland dan kunt u in veel gevallen de hypotheekrente blijven aftrekken van uw inkomen. De gemeentelijke belastingen zijn een stuk lager dan in Nederland. Ook kunt u goedkoop geld lenen van een overheidsbank bij aankoop van een huis en energiebesparende maatregelen worden gesubsidieerd. Gepensioneerden krijgen een zeer vriendelijke fiscale behandeling.

6. Prettiger sociaal klimaat
Nederland is onveilig, onverschillig, vol…… In Duitsland is de veiligheid nog redelijk, de politie spant zich in, jongeren kennen nog normen en waarden, de buurman weet nog hoe u heet en er is nog parkeerplaats bij de supermarkt.

7.Gezondheidszorg waar de patiënt nog centraal staat
Geen of nauwelijks wachtlijsten, artsen die de patiënt nog als mens behandelen, zorgvuldigere behandeling dan in Nederland. De Krankenkassen hebben een uitgebreid standaardpakket aan voorzieningen; o.a. met fysiotherapie.

8. Lagere kosten gezondheidszorg
Vooral gepensioneerden hebben lagere kosten voor hun ziektenkostenverzekering: altijd noclaim-korting en korting op de AWBZ-premie.

9. Kindergeld veel hoger dan de kinderbijslag
Als u in aanmerking komt voor kindergeld, dan is dat beduidend aantrekkelijker dan de Nederlandse kinderbijslag. Of u in aanmerking komt?

10. Wonen in het grensgebied is geen probleem meer
Woon-werkverkeer gaat sneller dan jaren geleden, geen voortdurende grenscontroles meer, de Europese harmonisatie gaat verder, steeds meer en betere verbindingen met het buurland. Instanties die op grensarbeid ingespeeld raken.